Det er ikke altid let at være helt klar, når man fastlægger prisen på et hus eller en lejlighed inden salget. Arv, skift af hjem, skilsmisse, at sælge dit hus til den rigtige pris, der er visse kriterier, der skal respekteres for ikke at tage fejl. Det tilrådes også at tilkalde en ekspert for ikke at overvurdere din ejendom.
Estimering af ejendomsprisen - en ganske kompleks proces
Kendskab til det lokale marked
Ejendomsmarkedet ændrer sig konstant. Det svinger hver dag og kan virkelig opleve store variationer. Ejendomseksperten er opmærksom på disse ændringer, fordi han er i konstant kontakt med det lokale marked og vurderer andre ejendomme i konkurrence med din type ejendom. Han kender prisen pr. M² og tager også højde for miljøet, hvor dit hus eller din bolig ligger.
Ejendomsekspertise kræver reel know-how. Meget ofte indstiller folk, der ikke rigtig kender dette område, prisen på deres ejendom i henhold til den pris, de ønsker at opnå. Desværre fungerer ejendomssalg ikke på den måde. Det er vigtigt at analysere hver enkelt sag præcist.
Stol på en ekspert for at undgå fejltrin
De forskellige diagnoser og deres standarder
Estimatet for din ejendom er også knyttet til forskellige diagnostik udført for at estimere installationen af din ejendom:
- Ydelsesdiagnosen (DPE): det er obligatorisk i tilfælde af salg af din ejendom. Det angiver energien i dit hus eller din lejlighed, giver dig mulighed for at vurdere energiforbruget i dit hjem, men også indvirkningen på miljøet ved at estimere dets produktion af drivhusgasser.
- Asbestdiagnose : Det er også obligatorisk, før man sælger gamle boliger, at specificere det til potentielle eller fremtidige købere. Asbest er efterspurgt i vægge, gulve, men også i rør. Ejendomseksperten hjælper dig med at forstå diagnoserne og løse asbestrelaterede problemer, inden du sælger.
- Den naturlige risikodiagnose : dette dokument er også vigtigt for salg af din ejendom, hvis du er i det berørte område. Det er vigtigt for potentielle kunder at kende disse risici for at træffe den rigtige beslutning med alle vigtige data i hånden.
En grundig diagnose for at træffe det bedste valg
Hvorfor stole på en ejendomsekspert?
Ejendomseksperten er en professionel, der har et meget dybtgående kendskab til miljøet. Det tilpasser sig også alle situationer, hvad enten du er midt i en adskillelse, om du skal sælge en ejendom, der er arvet fra en forælder, eller om du bare vil estimere markedsværdien af din ejendom. Inden du fastsætter prisen på din ejendom, skal du bede en ekspert om at give dig en præcis analyse: han vil give dig et objektivt synspunkt på dens styrker og svagheder. Han kan også hjælpe dig med at forestille dig nogle ordninger, der kan forbedre din ejendom for at sælge den bedre.
Ejendomsekspertise kan også være meget nyttig til:
- retfærdig deling ved ansøgning om skilsmisse eller separation af et par
- en division, der er forbundet med en rækkefølge
- en skatteerklæring
- få et overgangslån for at kunne købe en anden ejendom.
Uanset den konkrete situation kunne ejendomsekspertise kun repræsentere et aktiv
