Lån eller udveksling af huse er populært hos enkeltpersoner. Hvis konceptet begyndte at være på mode hos familier, der benyttede sig af billige ferier, tøver flere og flere hjem ikke længere med at låne deres hjem til studerende eller forbipasserende. Udveksling af huse kan være samtidig eller ej, og det gør det også muligt at forhindre, at boligen f.eks. Er ubeboet under et ophold på ferie. Ombytningen foregår uden opkrævning af husleje og kan derfor gennemføres af ejere såvel som af lejere. På grund af de åbenlyse risici, der er involveret, skal boligswaps imidlertid være godt forberedt, især med hensyn til forsikring.
Boliglån: boligforsikring for at beskytte dig selv
I tilfælde af skader på dit hjem som en del af udvekslingen betragtes familien, der opholder sig midlertidigt, som gæst, så dækningen falder normalt på din hjemmeforsikring. Dette forhindrer ikke dig i at kontrollere, at dine "gæster" har en ansvarsforsikring.
Det er ikke let at låne dit hus til fremmede eller folk, du har mødt på internettet. Det er meget vigtigt at sikre, at de valgte kandidater er personer, du kan stole på og frem for alt at tegne en hjemmeforsikring online for at beskytte dig mod katastrofer. Du må faktisk ikke udelukke, at "lejerne" kan beskadige noget, selv ved et uheld. Denne forsikring dækker derefter dit hjem mod brand, tyveri, indbrud, brudte vinduer … under dit fravær. Nogle forsikringsselskaber kan endda medtage dækning for skader på dine nomadiske varer og økologisk udstyr, hvis du har det.
Lån til brug-kontrakten
Den bedste måde at styre boligbyttet ordentligt på med en anden familie er at underskrive en aftale om lån til brug. Dette er et dokument, der definerer de forpligtelser, som hver part skal opfylde i forbindelse med lånet af ejendommen. Denne kontrakt vil også specificere alle detaljer om udvekslingen og især ejendommens tilstand, som ejeren har efterladt, samt lånets varighed.
Ved at indgå denne kontrakt sikrer du, at låntager accepterer at holde huset i sin oprindelige tilstand og at returnere det til dig i den stat, der er aftalt ved afslutningen af den i kontrakten fastsatte periode.
Bemærk, at denne udvekslingskontrakt også kan specificere de forskellige regler, som du ønsker, at låntager skal respektere med hensyn til telefonbrug, kæledyr (autoriseret eller ej), brug af bilen (som Du skal også informere dit forsikringsselskab, hvis det er relevant) osv.
Oplad forbrug for at bemyndige midlertidige beboere
Det er muligt at anmode om et bidrag til forbruget fra de midlertidige beboere i huset under udvekslingen. De kan således betale deres andel af el, vand eller telefonregning. Dette er en smart måde at gøre dine "lejere" ansvarlige for deres daglige forbrug og dermed forhindre dem i at begå uagtsomhed og / eller misbrug.
